Vastgoedoptimalisatie
Wat is jouw vastgoed waard, wat kan het opleveren en wat wil je er uiteindelijk mee?
Je hebt in de loop der jaren een vastgoedportefeuille opgebouwd. Maar weet je wat de actuele waarde en het rendement zijn? En hoeveel extra waarde of rendement er mogelijk is door optimalisatie?
Lilium brengt de huidige financiële positie van je vastgoedportefeuille in beeld en onderzoekt mogelijkheden voor verbetering. Denk aan huur- en rendementsoptimalisatie, herontwikkeling, herfinanciering of verkoop.
DE REIS MET LILIUM VASTGOED
Van vastgoed naar toekomst
Vervolgens komt de vraag: wil je die mogelijkheden zelf benutten, de uitvoering uitbesteden of de portefeuille verkopen, waarbij de koper de optimalisatiemogelijkheden overneemt en je eventueel meedeelt in de toekomstige meerwaarde?
Wat wil je zelf nog met je vermogen?
Misschien wil je minder tijd besteden aan vastgoedbeheer. Meer reizen, andere dromen realiseren of simpelweg genieten van wat je hebt opgebouwd.
Hoeveel liquiditeit wil je daarvoor vrijmaken? Wil je vermogen al tijdens je leven overdragen aan je kinderen, schenken met de warme hand? En wat wil je uiteindelijk nalaten?
Dat zijn persoonlijke keuzes, maar ze hebben grote financiële gevolgen.
Laat je naast stenen ook een afrekenprobleem na?
Een omvangrijke vastgoedportefeuille betekent niet automatisch dat er voldoende liquiditeit beschikbaar is.
Bij overlijden kunnen erfgenamen worden geconfronteerd met erfbelasting, mogelijke aanmerkelijkbelangheffing en bestaande financieringsverplichtingen. Zonder voorbereiding kan dat leiden tot gedwongen verkoop, discussies over waarderingen of conflicten binnen de familie.
Door tijdig verschillende scenario’s te onderzoeken, kun je waar mogelijk financiële ruimte creëren, de overdracht voorbereiden en toekomstige problemen beperken.